Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,95880 Enghien les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 822.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 822.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 822.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 31 | RUE DE MALLEVILLE | 6 | 200 | 277 | 840000€ | 4200€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE MORA | 6 | 117 | 57 | 450000€ | 3846€ |
2022-04-05 | 5 | BD COTTE | 11 | 233 | 770 | 1400000€ | 6009€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE MORA | 7 | 247 | 460 | 1140000€ | 4615€ |
2019-07-08 | 5 | VLA MALLEVILLE | 4 | 130 | 307 | 750000€ | 5769€ |
2019-11-15 | 3 | PL CARDINAL MERCIER | 6 | 120 | 318 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-29 | 5 | PL CARDINAL MERCIER | 2 | 71 | 0 | 465000€ | 6549€ |
2020-09-15 | 7 | VLA MALLEVILLE | 4 | 60 | 0 | 599000€ | 9983€ |
2021-07-19 | 8 | BD COTTE | 6 | 187 | 566 | 1250150€ | 6685€ |
2021-02-03 | 11 | AV DE CEINTURE | 6 | 181 | 448 | 930000€ | 5138€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE MALLEVILLE | 3 | 90 | 0 | 329499€ | 3661€ |
2019-12-06 | 9 | PL CARDINAL MERCIER | 5 | 116 | 98 | 455000€ | 3922€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 92 | 203 | 840000€ | 9130€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 482 | 1600000€ | 6154€ |
2019-11-21 | 10 | VLA MALLEVILLE | 7 | 107 | 296 | 530000€ | 4953€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DE L ABBE HENOCQUE | 6 | 115 | 462 | 601887€ | 5234€ |
2022-09-15 | 19 | VLA MALLEVILLE | 3 | 54 | 90 | 390000€ | 7222€ |
2023-02-17 | 21 | BD COTTE | 5 | 120 | 277 | 710000€ | 5917€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE MORA | 10 | 190 | 350 | 1200000€ | 6316€ |
2022-01-06 | 55 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 206 | 574 | 1610000€ | 7816€ |
2021-07-27 | 2 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 250 | 774 | 1353600€ | 5414€ |
2019-06-28 | 6 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 8 | 256 | 669 | 1453000€ | 5676€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES THERMES | 5 | 145 | 413 | 990000€ | 6828€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE L ARRIVEE | 7 | 121 | 347 | 482000€ | 3983€ |
2021-01-06 | 19 | BD D'ORMESSON | 5 | 160 | 665 | 970000€ | 6063€ |
2022-05-17 | 27 | BD COTTE | 7 | 157 | 342 | 1006000€ | 6408€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES THERMES | 7 | 170 | 442 | 845000€ | 4971€ |
2020-08-03 | 1 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 126 | 225 | 575000€ | 4563€ |
2023-03-14 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 176 | 590000€ | 6556€ |
2019-10-29 | 30 | BD COTTE | 9 | 230 | 0 | 1685250€ | 7327€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JULES REGNAULT | 4 | 75 | 178 | 802000€ | 10693€ |
2020-12-17 | 14 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 7 | 163 | 529 | 910000€ | 5583€ |
2019-11-29 | 36 | BD COTTE | 7 | 229 | 556 | 1660000€ | 7249€ |
2021-06-01 | 17 | BD HIPPOLYTE PINAUD | 6 | 135 | 228 | 973000€ | 7207€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE CURSAY | 7 | 150 | 367 | 815000€ | 5433€ |
2019-07-30 | 56 | RUE DE MALLEVILLE | 8 | 250 | 673 | 880000€ | 3520€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 204 | 381400€ | 6811€ |
2020-03-02 | 16 | PL DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 498000€ | 4743€ |
2019-08-13 | 41 | RUE DES THERMES | 7 | 252 | 464 | 832650€ | 3304€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CURSAY | 10 | 250 | 741 | 1000000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES THERMES | 4 | 116 | 302 | 619000€ | 5336€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE MALLEVILLE | 2 | 80 | 389 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE CURSAY | 6 | 124 | 473 | 1097400€ | 8850€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES THERMES | 6 | 169 | 486 | 900000€ | 5325€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 590000€ | 5364€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES THERMES | 4 | 110 | 0 | 660826€ | 6008€ |
2020-10-12 | 18 | RUE BLANCHE | 5 | 150 | 335 | 695000€ | 4633€ |
2021-06-22 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 115 | 0 | 484000€ | 4209€ |
2019-07-31 | 28 | RUE BLANCHE | 6 | 101 | 367 | 375000€ | 3713€ |
2022-09-05 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 150 | 348 | 517000€ | 3447€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE CURSAY | 4 | 70 | 181 | 534000€ | 7629€ |
2020-03-16 | 46 | BD COTTE | 5 | 150 | 387 | 875000€ | 5833€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES THERMES | 6 | 95 | 97 | 710000€ | 7474€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE CURSAY | 8 | 145 | 452 | 882000€ | 6083€ |
2019-07-01 | 4 | BD SADI CARNOT | 6 | 100 | 132 | 761500€ | 7615€ |
2022-04-19 | 7 | SEN DES ENFERS | 3 | 56 | 376 | 430000€ | 7679€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 126 | 347 | 950000€ | 7540€ |
2022-12-29 | 77 | RUE DE MALLEVILLE | 1 | 36 | 151 | 305000€ | 8472€ |
2020-07-23 | 134 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 160 | 511 | 1075000€ | 6719€ |
2022-04-05 | 6 | BD DU LAC | 9 | 200 | 733 | 1600000€ | 8000€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DES THERMES | 5 | 112 | 470 | 1070000€ | 9554€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2020-07-23 | 136 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 85 | 424 | 1200000€ | 14118€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 100 | 231 | 752000€ | 7520€ |
2021-11-25 | 47 | BD COTTE | 6 | 200 | 220 | 1350000€ | 6750€ |
2020-11-24 | 12 | BD DU LAC | 10 | 335 | 680 | 2880000€ | 8597€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 92 | 129 | 370000€ | 4022€ |
2020-07-23 | 132 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 587 | 970000€ | 7462€ |
2020-12-15 | 79 | RUE DE MALLEVILLE | 4 | 154 | 463 | 955200€ | 6203€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 5 | 118 | 133 | 525000€ | 4449€ |
2021-08-13 | 14 | BD SADI CARNOT | 6 | 116 | 189 | 795000€ | 6853€ |
2019-10-09 | 14 | BD SADI CARNOT | 4 | 82 | 109 | 586039€ | 7147€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 137 | 321 | 1700000€ | 12409€ |
2022-01-24 | 133 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 739 | 900000€ | 6081€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA COUSSAYE | 4 | 131 | 807 | 675000€ | 5153€ |
2020-11-26 | 1 | BD DU LAC | 5 | 153 | 400 | 1210000€ | 7908€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-10-18 | 139 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 83 | 692 | 853500€ | 10283€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 152 | 530000€ | 5761€ |
2023-06-26 | 52 | BD COTTE | 8 | 149 | 344 | 1018000€ | 6832€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2019-12-16 | 11 | RUE ST CHARLES | 8 | 163 | 469 | 994200€ | 6099€ |
2020-09-24 | 11 | AV GABRIELLE | 4 | 168 | 556 | 904400€ | 5383€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 97 | 253 | 520000€ | 5361€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 445 | 610000€ | 8243€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2022-10-12 | 59 | BD COTTE | 6 | 74 | 152 | 790300€ | 10680€ |
2022-02-24 | 81 | RUE DES THERMES | 5 | 75 | 373 | 555000€ | 7400€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2022-07-04 | 15 | AV GABRIELLE | 5 | 145 | 408 | 783500€ | 5403€ |
2022-09-07 | 12 | RUE ST CHARLES | 6 | 125 | 347 | 1275000€ | 10200€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL DELINGE | 3 | 84 | 484 | 670000€ | 7976€ |
2021-07-16 | 134 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 330 | 699000€ | 6721€ |
2019-10-11 | 6 | RUE BIZET | 7 | 147 | 248 | 895000€ | 6088€ |
2021-09-24 | 31 | BD DU LAC | 8 | 160 | 407 | 722000€ | 4513€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2021-12-30 | 15 | RUE CHARLES TULEU | 3 | 52 | 250 | 474500€ | 9125€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2021-07-28 | 54 | AV DE CEINTURE | 3 | 110 | 461 | 730000€ | 6636€ |
2021-08-05 | 7 | VLA VERNON | 5 | 120 | 541 | 700000€ | 5833€ |
2019-09-20 | 48 | RUE DU DEPART | 6 | 143 | 351 | 585000€ | 4091€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 211 | 500000€ | 4348€ |
2020-05-18 | 9 | VLA VERNON | 6 | 210 | 562 | 500000€ | 2381€ |
2021-12-10 | 47 | BD DU LAC | 4 | 90 | 245 | 730000€ | 8111€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2022-01-24 | 43 | BD DU LAC | 4 | 111 | 110 | 658500€ | 5932€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2023-02-15 | 49 | BD DU LAC | 7 | 113 | 785 | 813000€ | 7195€ |
2020-11-13 | 7 | RUE PELIGOT | 7 | 158 | 181 | 844000€ | 5342€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 115 | 489 | 890000€ | 7739€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2019-09-16 | 158 | AV D ENGHIEN | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 62 | BD COTTE | 4 | 129 | 593 | 825000€ | 6395€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PELIGOT | 8 | 133 | 180 | 760000€ | 5714€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2019-12-11 | 67 | BD COTTE | 9 | 220 | 247 | 1300000€ | 5909€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FERBER | 3 | 68 | 193 | 339000€ | 4985€ |
2022-03-01 | 1 | RUE MAGINOT | 5 | 115 | 270 | 900800€ | 7833€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 83 | 240 | 760000€ | 9157€ |
2020-07-24 | 59 | BD DU LAC | 4 | 90 | 320 | 771000€ | 8567€ |
2022-05-10 | 52 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 28 | 326 | 480000€ | 17143€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2020-07-07 | 35 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 137 | 539 | 655000€ | 4781€ |
2019-06-07 | 3 | RUE MAGINOT | 9 | 230 | 242 | 1150000€ | 5000€ |
2022-11-08 | 50 | RUE DE LA COUSSAYE | 7 | 237 | 457 | 940000€ | 3966€ |
2021-11-08 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 96 | 301 | 791000€ | 8240€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 89 | 561 | 520000€ | 5843€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 103 | 148 | 503500€ | 4888€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2021-07-30 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 42 | 0 | 270090€ | 6431€ |
2022-02-07 | 54 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 81 | 213 | 450000€ | 5556€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 79 | 520 | 945000€ | 11962€ |
2021-12-15 | 61 | BD DU LAC | 4 | 107 | 272 | 692000€ | 6467€ |
2020-06-03 | 38 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 103 | 291 | 581500€ | 5646€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |